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可持续发展不仅仅是一个流行语. Every day, “可持续性”的概念影响着我们生活的方方面面——从我们吃的东西开始, to how we invest, and the energy we consume. But what does it truly mean? 联合国委员会1987年的定义描绘了一幅清晰的画面:在不损害子孙后代满足其需求的能力的情况下满足当代人的需求.
乘着可再生能源和ESG投资的浪潮. 可再生能源和ESG(365买球保护组织)有一个很好的理由, Social, Governance) investing are hot topics. 迈向更清洁能源的旅程不仅是一项崇高的事业，而且是一种必要. And achieving it? 这需要公共支持和私人投资的结合. However, 随着气候灾害的发生频率和破坏力不断增加, 房地产的可持续发展也成为一个重要的考虑因素.
可持续发展在房地产中的关键作用
Roughly 37% of global green house gas emissions are produced by the real estate industry. 其中约28%的排放是由操作排放(加热)造成的, cooling, 照明)，9%来自材料和建筑. To effectively combat climate change, 我们需要在如何建造和维护新建筑物方面作出重大改进. 一种方法是再利用/回收现有材料或使用更多的可回收和可持续材料，如竹子, cork, hempcrete, 或者在建筑中回收塑料可以显著减少建筑和制造过程中的排放. Additionally, 使用LED照明可以减少操作排放, 高效电器和暖通空调系统, 以及高效的窗户和隔热，以减少冬季和夏季的热量和A/C损失.
设想新建筑的效率是一回事, 但是建筑的位置也需要考虑. Locating your future project in dense, 人口密集地区不仅有助于保护绿色地盘的发展, 但也允许居住者利用公共交通和步行社区, further reducing emissions. 2009年城市土地研究所(ULI)的一项研究得出结论，到2050年，改善土地利用模式和投资公共交通可以减少9%-15%的温室气体排放.
Around the world, 我们正面临着不可预测的恶劣天气模式和更大的飓风, more flooding, longer wildfire seasons, and more drought. 在原始的海滨地段建一栋新房子似乎是终极梦想成真, 但十年后这个地方会是什么样子呢? 气候变化正在导致更高的潮汐和更频繁的风暴潮, which could flood coastal areas.
当今建筑的设计必须能够承受这些日益频繁的气候灾害. 到2035年，大西洋主要飓风的频率将增加14%. 到2100年，海平面可能上升近7英尺, 数百万房屋被淹没，近4.8亿人流离失所. Climate change in Sub-Saharan Africa, South Asia, 到2050年，拉丁美洲国内可能会新增1.43亿人流离失所. 需要更多地关注一个特定地点本身是否可持续. What does that mean? Will that area become more flood prone over time; is there a chance it could run out of water due to drought; and how frequently could it see severe weather like tornados or hurricanes. 所有这些因素都有助于决定在一个地点建造房屋是否具有可持续性，而不会增加在不久的将来由于天气破坏而需要重建或进行重大翻新的风险.
解锁优势:为什么可持续建筑是未来
建设可持续的基础设施和住房将有助于减少温室气体排放，并最终, reduce the impact of climate change. 虽然实施可持续建筑实践可能会带来额外的好处, the long-term payoffs are worth it. 投资于节能电器将有助于节省你未来几年的电费. 安装太阳能电池板可以帮助你降低能源成本，减少你对日益紧张和不可靠的电网的依赖. 在不太容易发生洪水或恶劣天气的地方建房可以帮助你降低保险成本，并减少在天气灾害发生时需要重建的风险. On top of these benefits, green certifications on buildings, like LEED and BREAM certifications, 创造了6%的租金溢价和7%的销售溢价.6%. 随着可持续材料和节能解决方案的不断发展和完善, 价格只会继续下降. 比如，自2010年以来，太阳能电池板的价格下降了75%以上，而在此期间，它们的效率也有所提高. 技术只会进步，使可持续转型更容易全面实现.
What’s Next
绿色建筑是我们许多人都可以支持的事情，但我们如何将其付诸行动呢? It starts with education. As mentioned, 像LEED和BREAM这样的365买球网是领先的，并为如何建造更可持续的建筑设定了标准. 熟悉这些程序有助于为如何更好地构建提供路线图. 像USGBC和ULI这样的组织也是学习新建筑技术/实践和可持续发展趋势的好方法, 所以要积极参与当地的分会. KGO’s Dane Bralich shares, “加入像USGBC这样的365买球网是我教育过程的重要组成部分，我学习了可持续发展的趋势，并将其呈现给我们的客户. 这不仅是教育，而且能够与志同道合的人建立网络，分享他们在现实世界中的可持续发展经验，这只会进一步帮助我们在私营建筑行业传播可持续发展的意识。”. 正是行业专业人士在推动可持续建筑实践，并为它们在整个行业中被广泛接受建立了动力. In the public sector, 城市一级的法规正在通过更新规范要求和利用LEED和其他365买球网来赶上这些要求. 许多城市还包括回扣计划，以帮助激励更可持续的建筑.
加入像USGBC这样的365买球网是我教育过程中很重要的一部分，我学习了可持续发展的趋势，并向我们的客户展示.
打造可持续建筑的关键要素:指南
Location Matters: 建筑场地的选择对建筑的可持续性和弹性起着至关重要的作用. Avoid areas prone to flooding, 受海平面上升威胁的沿海地区, 以及易受野火或极端天气事件影响的地区. 全面的场地评估对于了解当地气候条件和潜在风险至关重要.
Design for Energy Efficiency:优先考虑被动设计原则，利用自然元素来满足建筑的能源需求. Maximize natural lighting, optimize building orientation, 并采用高性能保温材料，降低能耗. 投资于节能的门窗和电器，以尽量减少能源消耗. 考虑使用现场可再生能源，如太阳能电池板和风力涡轮机.
Durable and Sustainable Materials: 选择建筑材料时要考虑到可持续性和耐久性. 可选材料包括竹子、回收钢材、再生木材和低冲击绝缘材料. 这些材料寿命长，需要的维护很少, reducing the need for replacements.
Resilient Building Envelope: 创建一个坚固的建筑外壳，以防止极端天气条件. 这包括防止强风、暴雨和温度波动. 适当的防水和密封是防止水侵入的必要条件.
Smart Water Management: Implement water-efficient fixtures, such as low-flow toilets and faucets, 探索雨水收集和中水回收系统. 结合绿化技术，减少水的消耗和有效地管理雨水.
Climate-Responsive Design: 调整你的建筑设计以适应不断变化的气候条件. 为炎热的气候开发遮阳解决方案，并确保易受热浪影响的地区通风良好. 利用适应性强的多用途空间来适应不断变化的需求和场景.
Sustainable HVAC Systems: 选择节能的供暖、通风和空调(HVAC)系统. Consider geothermal heating and cooling, 一种节能和弹性的选择，即使在极端天气下也能提供舒适.
Resilient Infrastructure: 把你的建筑抬高到预计的洪水水位以上(如果适用)，并采用抗洪水的材料和建筑技术. 确保有备用电源, 例如发电机或电池存储系统, 在停电时维持基本功能.
Monitoring and Control Systems: 实施智能建筑技术，实时监测365买球状况, energy usage, and security. 自动化可以优化能源消耗，并根据气候条件提高舒适度. 这些系统有助于建筑的整体可持续性和弹性.
What Does the Future Hold
如果过去是一个指标，那么恶劣天气、干旱和洪水的威胁正在增加. 这些威胁将使可持续的房地产开发变得更加重要和有需求. 将会有一个时间点，我们无法再避免对我们的建筑方法做出重大改变，以适应新的气候现实. 无论这一刻发生在明年还是未来10年, 大自然母亲将迫使我们采取行动，它将推动全球基础设施的全面改革, 其规模是前所未有的.
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